DEPAIR

当"西湖庄园风"的江南诗意，邂逅全球领先的全空气环境科，一场关于高端人居的革命正在上演。

我们很荣幸地宣布，DEPAIR LIFE全空气健康空调系统正式入驻建发房产顶级"灯塔系"作品——建发·栖湖云庄。

杭州气候的双面性:天堂美景与高端居住的痛点

在DEPAIR LIFE看来，气候不是背景板，而是最直接的"技术考题"。

杭州的气候数据很诚实：年均相对湿度70%-76%，梅雨季(6-7月)可达95%以上,全年降雨日119天。对于高端别墅的地下室而言,这些数字意味着持续的高湿负荷、结露风险、霉变隐患。

这不是主观感受，而是客观存在的物理问题。当暖湿气流遇到低温的地下室墙体，凝结现象必然发生。传统方案——空调、除湿机、新风系统的简单叠加——往往只能缓解局部问题,却无法系统性地解决湿度控制、空气品质、舒适度之间的内在矛盾。

我们在栖湖云庄面对的，正是这样一个典型的"高湿+多功能地下空间"场景。建发房产规划的9米层高地下室，集成了影音室、健身房、茶室、瑜伽室等多个功能区。不同区域对环境参数的要求截然不同：高代谢活动的健身房需要充足的氧气供应和较低的湿度；追求声学效果的影音室需要低风速和最小新风；茶室则需要稳定的温湿度和轻柔的空气流动。

DEPAIR全空气系统:杭州高湿气候的"终极解决方案"

在栖湖云庄项目中，DEPAIR全空气系统将通过以下四个核心能力，提供系统级的环境解决方案：

温湿解耦:独立控制,而非被动响应

传统空调的除湿逻辑是"除湿必制冷"。我们在栖湖云庄采用的，是温湿度独立控制技术——将潜热(湿度)处理与显热(温度)处理完全解耦。

系统优先去除空气中多余的水分，再对空气进行精确的温度调节。通过这一机制，空间湿度能够全年稳定控制在设定值的±5%范围内。对于杭州梅雨季极端高湿环境，系统依然能够精准控制湿度，同时不影响室内温度的舒适度。

更重要的是，我们在系统设计中内置了智能电辅热模块，可在极端除湿工况下对送风温度进行微补偿。这不是创新，而是必要——在高湿地区,真正的除湿不能以牺牲温度舒适度为代价。

双循环净化：内循环+新风，而非单一路径

空气品质的复杂性在于，它既要应对室外引入的污染物(PM2.5、臭氧)，也要处理室内持续产生的VOCs、CO₂以及人员活动带来的异味。

我们在栖湖云庄实施的是"高强度内循环净化(6-8次/小时)+按需新风置换(约1次/小时)"的复合策略。大风量内循环迫使室内全部空气反复通过高效过滤单元，实现对颗粒物及气态污染物的快速、均匀去除;按需新风则根据室内CO₂浓度智能调节新风量，在保证空气新鲜度的同时最大限度降低能耗。

这一策略能够实现以下指标:

• PM2.5浓度 ≤10 μg/m³(WHO第四阶段目标值，并低于WELL健康标准≤15 μg/m³的要求)

• 甲醛浓度 ≤0.05 mg/m³(优于国标0.08 mg/m³，同时和符合WELL健康标准0.05 mg/m³的要求)

• CO₂浓度 ≤750 ppm(优于国标1000 ppm参考值，并低于WELL健康标准≤900 ppm的要求)

对于栖湖云庄的多功能地下室，系统能够根据不同区域的活动强度和空气质量需求，动态调整净化策略。健身房的高新风模式、影音室的低风速最小新风模式、茶室的适中温湿度轻柔循环模式，都是基于同一系统的差异化响应。

无风感气流组织:CFD优化,而非简单送风

舒适度的核心，在于温度的均匀性和气流的细腻度。传统空调的"冷风直吹"不仅带来不适感，更会在高湿环境下诱发结露。

我们在栖湖云庄项目的设计中，通过对空间进行CFD(计算流体动力学)模拟，优化送风口位置、形式及风速,形成贴附壁面的"微循环"气流组织。在1.6-1.8米主要活动高度，风速被严格控制在0.3 m/s以下，符合ASHRAE 55标准中关于无风感舒适区的定义。

这不是花哨的技术,而是基于人体工学和热传递原理的基础设计。温度均匀,无直吹感，让空间舒适度从"被动适应"转向"主动创造"。

需求驱动通风:按需供应,而非定风量

传统新风系统多采用定风量设计，无论人员活动强度如何,新风量保持恒定。这在低负荷时造成能量浪费,在高负荷时则可能出现CO₂超标。

我们在栖湖云庄各功能区布置了空气质量检测传感器，实时监测空气品质。控制系统依据实时数据动态调节各区域新风阀开度，实现按需通风。在健身房等高代谢区域，系统能提供充足的新风量；在茶室等低负荷区域，则维持最小新风运行，保证空气新鲜度的同时最大限度降低能耗。

这一技术的重要性在于，它让通风从"定时定量"转向"按需智能"，在保证健康指标的前提下实现能源效率最大化。

建发·栖湖云庄为什么选择DEPAIR LIFE

建发·栖湖云庄作为杭州地王项目(楼面价88029元/㎡)，规划21栋纯联排住宅，仅83席稀缺房源。项目地处西湖区文一西路南侧，距西溪湿地北门仅400米，坐拥"湖—溪—园"一体的稀缺生态格局。

对于这样一个定位"西湖庄园风"的顶级别墅项目，环境控制系统的选择绝非偶然。在杭州高湿气候条件下，传统中央空调、辐射系统、五恒系统等方案各有优势，但也存在明显短板：

·传统中央空调: 只能调节温度，湿度控制能力有限，除湿伴随过冷；

·辐射系统: 在高湿地区存在结露风险，且不具备主动空气净化能力；

·五恒系统: 理念相近,但DEPAIR LIFE作为多功能集成式系统，在温湿调控、净化、新风与空气质量优化协同性更优、调控更精准；温湿解耦、主动净化、气流控制更出色，杭州高湿气候本地化适配性更强。

DEPAIR系统在这些方面提供了不同的可能性：更彻底的温湿解耦、更主动的空气净化循环、更精细的分区控制。

更重要的是，我们的技术理念与建发房产"匠心营造"的品牌内核高度契合——不只是解决问题,而是创造更好的生活体验。

合作的意义:一次技术与人居的对话

建发房产与DEPAIR LIFE的合作，不只是商业合作,更是对高端住宅发展趋势的共同理解。

后疫情时代，人们对居住环境的健康关注度空前提升。据行业报告显示，2025年，85%的高端住宅购房者将"健康人居环境"列为最重要的购房因素之一。这正在改变高端住宅的产品定义——从"功能性住宅"向"健康人居"的进化。

在这一背景下，环境控制系统已从"可选项目"转变为"必要基础设施"。对于栖湖云庄这样规划有大型多功能地下室的顶级别墅项目,系统级的健康环境解决方案不是加分项，而是必需项。

未来展望:打造杭州高端人居新标杆

在栖湖云庄首批样板单元中，我们将完成DEPAIR全空气系统的完整设计、安装与数据验证，形成本地化案例库与体验空间。这不仅是为栖湖云庄的业主提供可感知的技术体验，更是为杭州高湿气候下的人居环境解决方案提供可参考的实践样本。

建发房产与DEPAIR LIFE的合作，将持续深化。双方将在技术迭代、产品创新、用户体验优化等方面共同探索,推动人居环境技术的持续进步。

我们相信,未来的高端住宅,将不再是砖瓦木石的简单堆砌，而是集成了智能、健康、舒适、环保等多元价值的综合解决方案。环境控制系统将成为这一方案的核心组成部分，让每一寸空气都经过精心设计,让每一次呼吸都充满质量。

在栖湖云庄,在DEPAIR全空气系统的守护下，我们期待看到这一理念的实现。